La filtración de agua por ventanas es un problema muy frecuente que muchas veces pasa desapercibido hasta que la mancha de humedad en la pared ya es visible. El agua entra por el perímetro del marco, por el cristal o por la junta entre la ventana y la pared, y se acumula en el interior antes de manifestarse.
Lo más habitual es que el problema no esté en la ventana en sí sino en el sellado perimetral, que con el paso del tiempo se deteriora y deja de cumplir su función. Una intervención sencilla con los productos adecuados puede resolver el problema en la mayoría de casos.
En esta guía te explicamos por qué aparecen filtraciones de agua por las ventanas, cómo identificar el origen y cómo evitarlas correctamente.
Por qué aparece una filtración de agua por ventanas
Sellado perimetral deteriorado
Es la causa más frecuente. La silicona o el sellador que rodea el marco de la ventana por el exterior se deteriora con el tiempo por la exposición al sol, las lluvias y los cambios de temperatura. Cuando se agrieta o se desprende el agua entra directamente por ese punto.
Rotura o desgaste de las juntas de estanqueidad
Las ventanas tienen juntas de goma en el interior del marco que garantizan la estanqueidad entre el cristal y el perfil. Con el tiempo estas juntas se endurecen, se agrietan o se desprenden y dejan de sellar correctamente.
Marco mal instalado o sin rotura de puente térmico
Si la ventana no se instaló correctamente o el espacio entre el marco y la pared no se rellenó bien, hay huecos por donde el agua puede entrar. Este problema es más frecuente en ventanas antiguas o en sustituciones mal ejecutadas.
Acumulación de agua en el vierteaguas
El vierteaguas es el elemento que cubre la parte inferior exterior del marco y que dirige el agua de lluvia hacia fuera. Si está mal ejecutado, roto o no tiene la pendiente adecuada el agua se acumula y acaba filtrándose hacia el interior.
Condensación en el cristal o el marco
En algunos casos lo que parece una filtración es en realidad condensación que se acumula en el interior del marco y gotea hacia la pared. Es más frecuente en ventanas de vidrio simple o en habitaciones con mucha humedad. Puedes ver más sobre este problema en nuestra guía sobre filtraciones de agua en pared.
Cómo identificar el origen de la filtración de agua por ventanas
Observa cuándo aparece el agua
- Aparece durante o después de lluvia → filtración exterior por sellado o vierteaguas
- Aparece en días fríos sin lluvia → condensación en el marco o el cristal
- Aparece siempre en el mismo punto → fallo localizado en el sellado o la junta
Revisa el exterior de la ventana
- busca grietas o zonas donde la silicona esté desprendida o endurecida
- comprueba el estado del vierteaguas y si tiene la pendiente correcta
- revisa si hay huecos entre el marco y la pared exterior
Revisa el interior
- comprueba el estado de las juntas de goma del marco
- busca manchas de humedad en la pared justo debajo o al lado de la ventana
- observa si el agua aparece en la parte baja del marco o en los laterales
Cómo solucionar filtraciones de agua por ventanas
En la mayoría de casos la solución es sencilla y se puede hacer sin necesidad de un profesional.
Renovar el sellado perimetral exterior
Es la reparación más frecuente y efectiva:
- Retira la silicona o sellador deteriorado con una espátula o herramienta específica
- Limpia bien la superficie eliminando restos del sellado antiguo
- Desengra sa bien la zona con alcohol o limpiador específico
- Aplica cinta de carrocero para proteger el marco y la pared
- Aplica silicona de exterior en todo el perímetro del marco
- Alisa con el dedo húmedo antes de que seque
- Retira la cinta y deja curar mínimo 24 horas antes de que llueva
Sustituir las juntas de estanqueidad
Si las juntas de goma del marco están deterioradas:
- Retira las juntas antiguas tirando de ellas con cuidado
- Limpia bien el canal donde se alojan
- Introduce las nuevas juntas del mismo perfil empezando por las esquinas
- Comprueba que quedan bien asentadas en todo el recorrido
Reparar o sustituir el vierteaguas
Si el vierteaguas está roto o mal ejecutado hay que repararlo o sustituirlo. En casos leves se puede sellar con mortero o silicona. En casos graves puede ser necesario sustituir la pieza completa.
Rellenar huecos entre marco y pared
Si hay huecos entre el marco y la pared exterior rellena con espuma de poliuretano y cubre con sellador elástico una vez seca.
Productos recomendados para filtraciones en ventanas
Silicona de exterior para ventanas. Para sellar el perímetro exterior del marco. Flexible, resistente a la intemperie y duradera.
Juntas de estanqueidad para ventanas. Para sustituir las juntas de goma deterioradas del marco. Disponibles en diferentes perfiles.
Espuma de poliuretano. Para rellenar huecos entre el marco y la pared antes de sellar con silicona.
Herramienta para retirar silicona. Imprescindible para eliminar el sellado antiguo sin dañar el marco ni la pared.
Preguntas frecuentes sobre filtraciones por ventanas
¿Cada cuánto tiempo hay que renovar la silicona de las ventanas?
En condiciones normales la silicona de exterior tiene una vida útil de entre 5 y 10 años dependiendo de la calidad del producto y la exposición al sol y la lluvia. Si ves que empieza a agrietarse o a desprenderse es el momento de renovarla sin esperar a que aparezcan filtraciones.
¿Por qué entra agua por la ventana solo con viento y lluvia a la vez?
Con lluvia sin viento el agua cae verticalmente y el vierteaguas la dirige hacia fuera. Con viento la lluvia golpea horizontalmente contra el marco y ejerce presión sobre el sellado. Si la silicona tiene pequeñas grietas que no son visibles, la presión del viento es suficiente para que el agua entre por ellas.
¿La filtración por ventana puede dañar la pared?
Sí. Si no se repara a tiempo el agua acaba deteriorando el revestimiento interior, la pintura y en casos graves el mortero y la estructura de la pared. Además favorece la aparición de moho que puede afectar a la salud. Puedes ver más sobre los daños en nuestra guía sobre filtraciones de agua en casa.
¿Tengo que cambiar la ventana si hay filtraciones?
En la mayoría de casos no. Las filtraciones por ventanas se resuelven renovando el sellado perimetral o las juntas de estanqueidad sin necesidad de sustituir la ventana. Solo es necesario cambiarla si el marco está muy deteriorado, deformado o si el problema es estructural en la instalación original.
Cómo prevenir filtraciones por ventanas
- revisar el estado del sellado perimetral cada 2-3 años
- renovar la silicona al primer signo de deterioro sin esperar a que aparezcan filtraciones
- limpiar los canales de desagüe del marco regularmente
- comprobar el estado de las juntas de goma anualmente
- revisar el vierteaguas tras episodios de lluvia intensa
Conclusión
La filtración de agua por ventanas es uno de los problemas más fáciles de resolver si se detecta a tiempo. En la mayoría de casos basta con renovar el sellado perimetral exterior con silicona de calidad para solucionar el problema de forma duradera. Revisar el estado de las ventanas cada pocos años y actuar ante los primeros signos de deterioro es la mejor forma de evitar daños mayores en las paredes y el interior de la vivienda.